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- 政策轉(zhuǎn)變！桃園航空城土地交易年減8成，土地交易失溫
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園航空城計(jì)畫(huà)在桃園市首長(zhǎng)大選過(guò)後，出現(xiàn)不一樣的規(guī)畫(huà)進(jìn)度與開(kāi)發(fā)想法，也讓被認(rèn)定為愛(ài)臺(tái)十二建設(shè)的航空城開(kāi)發(fā)案，土地交易量窒息。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，桃園航空城實(shí)價(jià)揭露的土地交易件數(shù)，2015年第二季僅剩下48件，與2014年同期的227件相比，量縮高達(dá)8成，桃園航空城土地交易出現(xiàn)急凍。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，這幾年土地與農(nóng)地的投資行為，一路從新竹竹北到桃園青埔，導(dǎo)致土地與農(nóng)地的價(jià)格出現(xiàn)大幅度的飆漲，而被認(rèn)定為愛(ài)臺(tái)十二建設(shè)的桃園航空城開(kāi)發(fā)案，因?yàn)槲磥?lái)具有想像空間，也讓資金投入?yún)^(qū)域內(nèi)的土地交易，但隨政策的不確定因素升高，未來(lái)究竟可變更為建地還是最後僅是塊農(nóng)地，投資者卻步觀望也讓土地交易急速降溫，量縮後價(jià)格也凍漲整理。
根據(jù)桃園航空城官方統(tǒng)計(jì)資料顯示，本區(qū)2015年第2季整體實(shí)價(jià)登錄揭露土地交易件數(shù)為48件，與2014年同期的227件相較減少179件，減少幅度約79％，2015年第2季屬農(nóng)業(yè)使用之土地交易件數(shù)為28件，較2014年同期的151件減少123件，減少幅度約81％。
就土地、建物買(mǎi)賣(mài)登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2015年9月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為28筆、建物棟數(shù)為6棟，相較於2014年動(dòng)輒百筆以上水準(zhǔn)下，2015年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量與其土地筆數(shù)均有顯著下滑趨勢(shì)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，這幾年土地與農(nóng)地的投資行為，一路從新竹竹北到桃園青埔，導(dǎo)致土地與農(nóng)地的價(jià)格出現(xiàn)大幅度的飆漲，而被認(rèn)定為愛(ài)臺(tái)十二建設(shè)的桃園航空城開(kāi)發(fā)案，因?yàn)槲磥?lái)具有想像空間，也讓資金投入?yún)^(qū)域內(nèi)的土地交易，但隨政策的不確定因素升高，未來(lái)究竟可變更為建地還是最後僅是塊農(nóng)地，投資者卻步觀望也讓土地交易急速降溫，量縮後價(jià)格也凍漲整理。
就土地、建物買(mǎi)賣(mài)登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2015年9月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為28筆、建物棟數(shù)為6棟，相較於2014年動(dòng)輒百筆以上水準(zhǔn)下，2015年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量與其土地筆數(shù)均有顯著下滑趨勢(shì)。
